Прописка в коммунальной квартире
Можно ли прописать в комнату коммунальной квартиры родственника или постороннего человека? Регистрирующий орган УФМС дал отказ в устной форме, сославшись на то, что необходимо получить согласие всех жильцов квартиры. Как поступить?
Начнем с того, какие документы требуются для оформления регистрации по месту жительства.
- паспорт (или иной документ удостоверяющий личность);
- заявление о регистрации по месту жительства;
- документ, на основании которого проводится вселение (заявление лица, предоставляющего жилплощадь).
ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Если вы пришли в регистрационный орган, но вам отказали, обосновав отказ требованием предоставить в письменном виде согласие всех жильцов дома, то такое требование является законным, если квартира находится в общей собственности.
ст. 247 ГК РФ пункт 1
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Коммунальная квартира является общей собственностью жильцов. К общей собственности жильцов относится только общее имущество.
Гражданин, владеющий комнатой в коммунальной квартире, является ее законным и единственным хозяином. Остальные жильцы не имеют к его собственности прямого отношения.
В ч. 5 ст. 42 ЖК РФ четко прописаны, что именно собственник комнаты в коммунальной квартире не имеет права осуществлять. В этой статье нет такого пункта, который бы четко указывал на то, что собственник не вправе регистрировать на своей жилплощади других граждан без согласия других жильцов коммунальной квартиры.
В том случае, если вам не удается оформить регистрацию для своего родственника в своей коммунальной квартире, то сначала потребуйте от регистрационных органов письменный отказ, а потом с ним обратитесь в суд для разрешения спора.